Некие фантазёры арендовали у меня помещение 80 кв.м. под антикафе, сделали в нём отличный ремонт и склеили ласты. Теперь у меня есть замечательный новенький спэйс и я хочу сдать его кому–нибудь более разумному. Ну или устроить там свой выгодный блекджек со шлюхами.
Проблема только одна — на долгосрок не сдаю, а соответственно алкогольной лицензии не будет.
У помещения окна метров 10 высотой полностью доступные под рекламу.
Для аренды цена порядка 40к за метр в год включая ндс.
Но с удовольствием послушаю ваши идеи, чего я там сам могу сделать.
собственно там одно помещение, туалет и подсобочка. Но место уж очень удачное.
Блогистан 2.0
Точнее «Антиблогистан»
Офигеть цены для кафешек. А за гнездо для офиса 12к в месяц за кв. м. в среднем.
Это выходит 266666,6666666667р. в месяц за помещение.
Сколько же они планировали туда людей загонять и по каким ценам, чтобы отбить аренду?
Коворкинг с доступными ценами для города.
у меня офисы 20–30 за метр. Помещения под торговлю/услуги/рестораны — дороже.
Их экономика мне изначально была непонятна. Но меня устраивал ремонт, который давно там был нужен и который стоил сильно больше, чем они остались мне должны.
о! Идея! А где про эту тему подробнее узнать, цены посравнивать, экономику понять?
А почём хороший клей для ласт?
Ну наверняка как–то так
или так
.
А для блогеров скидосы, тут наверняка куча фрилансеров.
ниже.
сейчас это выглядит как кальянная.
для коворкинга нужна будет другая мебель, другой свет и много розеток.
у меня есть интерес к развитию этой темы в ближайшее время в Москве и пригородах. Однако меня смущает «на долгий срок не сдаю» — что такое «не на долгий срок» в твоем понимании?
u–uh, так они и делали по сути кальянную.
Свет и розетки вопрос копеешный.
Этажом ниже есть дешевенькое помещение 50 квадратов без окон в котором можно 2–3 переговорки соорудить.
11ти месячные договора. Но поскольку вложений в помещение не требуется — чем ты рискуешь?
u–uh, мебель рассчитана на компании. Любое столь близкое соседство незнакомых компаний это дискомфорт в одном случае (вдобавок будут мешать друг другу) и конфликты в другом. Т.е. как минимум перестановка. Для чего можно использовать это помещение в текущей конфигурации моя фантазия пасует.
мебель тоже меняется легко.
ну так если место хорошее, может открыть там кафе? сделаешь рекламу в окнах
кафе без алкоголя не полетит.
бизнес ланч, все дела, доставка в офисы, прекрасно вокруг меня живут три кафе без алкоголя
аналог Джагганата, веганам не нужен алкоголь
тем что развитие проекта занимает время и переезжать каждые полгода–год не круто. Тот же мембершип в коворкинге продавать имеем смысл не менее чем на 3–6 месяцев, то есть через полгода фактически не будет возможности заселять новых жильцов. То есть при таком подходе к аренде это бессмысленная затея.
ну так пока твоя арендная плата соответствует рынку — никто тебя выселять не будет. Долгосрок важен для лицензируемых видов деятельности. Все остальные, особенно мелкие помещения, сидят на короткосроках — общегородская практика. Ну и, если интерес серьёзный, есть другие способы подстраховать от этих опасений, пиши в личку.
Под этим помещением «СПБ», рядом доставка пиццы, в соседнем здании столовая. И кухню в этом помещении городить затратно и не особо есть где. Да и офисов вокруг не много.
хм… тоже тема
изначально не верно понял о чем ты. Проверяй пост.
раз алкоголя не будет — то спайсочная
выкинуть диваны и игровые автоматы впишутся идеально
<
http://www.youtube.com/watch?v=7PS8olPVyxk>
И назвать — ‘Тут надрочено’. Спортивно, модно, молодёжно. Леперам скидки.
13 февраля 2015г. В России запретят курить кальян в общественных местах.
Автором законопроекта, запрещающего курение кальяна в общественных местах, является депутат Вадим Тюльпанов. Данный законопроект внесен в Госдуму и его должны принять к рассмотрению.
депутатье первыми же ебнутся.
а че ты там так скромно в уголке присел?
мне интересно. Напиши в пост.
а не знаешь, куда они дальше пошли? взял бы их в аренду под ремонт на тройку месяцев…
Как коворкинг бред, там не поработаешь. Ни обстановка, ни мебель не подходят.
Кальянная итак в этом здании есть, под нее еще и вентиляцию нужно будет переделывать.
На ЦукерманПозвонит на днях была крутая статья про то как сеошники открыли сеть стрипклубов. Говорят, что будущее за министрипклубами. Но нужен алкоголь.
министрипклубы это новые эскейпквесты.
выброси нахер икеевские диваны, и делай коворкинг
Я только сегодня там у вас ошивался и другой блогер мне предлагал помещения «если вдруг понадобятся». У вас там арендная блогодиаспора? 🙂
Хукаплейс по франшизе 🙂
http://msk.hookahplace.ru/city–special/
а можешь ссылочку положить?
лови
Предлагаю отбросить консерватизм и посмотреть на ситуацию под другим углом зрения.
СвингерКлуб можно в таком помещении открыть. Или место для регулярных вечеринок в стиле «GangBang» (по сути один из подвидов того же Свингерклуба).
Выгодное и очень доходное направление бизнеса. Доходность только за одни входные билеты(!) на подобное мероприятие всего за 1 вечеринку раза в 2–3 больше, чем месячная аренда данного помещения. А проводить их можно минимум 3 раза в неделю. И что самое главное спрос на это есть и будет только увеличиваться (в кризис людям вообще свойственно «пускаться во все тяжкие» развлечения дабы заглушить свой страх и неуверенность перед будущем).
P.S. По поводу спроса. В Москве пока есть около 5 всего мест, где проводят такие мероприятия. Попасть туда, к слову, очень сложно, мало того, что стоимость участия от 10 000 до 25 000 рублей (для мужчин), так люди по знакомству(!) на такие мероприятия записываются минимум за 2 недели вперед (причина — спрос превышает возможности). Это подтверждается в том же вордстате ( http://wordstat.yandex.ru/
) где более 13 000 запросов в месяц по запросам «Свингер Клуб» (фактически более 400 человек в день(!) это ищут в Яндексе).
на фотку из реального свингер–клуба будет страшно взглянуть
это мой зам, его работа быть скромным.
сеодня прийдут ко мне на предмет, чтобы я у них ещё и денег отжал. Если у них чего потом останется — сдам.
чо за блогер?
это как хождение по тонкому льду в текущей ситуации.
реальность — не всегда соответствует ожиданиям. Если в СвингерКлубе нет возрастного(!) дресскода (а такое иногда бывает, зависит от заведения и формата), то естественно, что там тогда тогда подавляющее количество посетителей за 40+ (а часто и 50+), что автоматически приводит к тому, что большинство посетителей имеют серьезный лишний вес (причем как женщин так и мужчин). Выглядит это не очень эстетично (мужчины с пивными животами и женщины больших размеров).
Однако алкоголь всех уравнивает и через некоторое время никто не чувствует дискомфорта. А то что творят люди за 40 на таких вечеринках — ни одна 20–ти летняя повторить просто не сможет! Смелости и безбашенности не хватит просто. То есть я к тому, что везде есть свои плюсы. И никто не мешает в одном помещении разнести эти вечеринки по разным дням недели по возрастному дресс–коду.
не гони, ты сам хоть раз был в подобном заведении в дс? То что пишут в интернетиках, на практике не соотвествует действительности. Средний свингер клуб наполнен только две –три ночи в неделю, цены на вход начинаются от 2 т.р., алкашку внутри практически никто не покупает, так же как и жрачку, все что можно продать клиенту внутри это полотенце и мыльные–дрочильные. В будни дни наполняемость максимум треть от допустимых ресурсов клуба. Вход свободный, без какой либо предварительной записи, дифицит клиентуры. Более–менее нормальным спросом пользуются загородные свингер клубы в ближайшем подмосковье, то есть организатор берет в аренду хороший большой котедж и устраивает там подобные тусы, когда в планах вечеринок нет, то устраивают там порно студии для поганенькой порнушки. Попасть туда тоже не проблема, предварительной записи нет, стоимость 4–7 т.р. с мужчины с предоставлением койки–места для ночевки, с безлимитным алкоголем, едой, сауной и еблей.
^_^
«цены на вход начинаются от 2 т.р….»
судя по всему мы с тобой совсем о «разных» клубах говорим… И да, пользуясь случаем, прорекламирую нашу уютную маленькую подблогу http://noo-ws.net/talk
)))
судя по всему ты меряешь среднюю температуру по больнице, этот рынок в дс не сформирован как таковой. У меня есть знакомые, пара, они содержат подобный притон за городом, «кошкин дом» называется, бвал там несколько раз, беседовал с ними об этом бизнесе. В лучшие времена за минусом всех расходов получалось в месяц с использования всего котеджа на всю катушку 150–200 т.р., при условии что хозяйку этого » свингер–клуба» во время тематических вечеринок дрючили во все дыхательные–пихательные не спрашивая имени ))
И зачем рекламировать подблогу, на которую вход закрыт?
судя по всему ты (в силу каких–то причин) в одну кучу сваливаешь «притоны», «бордели» и «свингер–клубы».
У них разная модель бизнеса, и соответственно разная математика. Каждая модель бизнеса имеет свою аудиторию (к слову, не пересекающуюся) и соответственно имеет право на существование.
P.S. По поводу озвученной выше подблогы. Кому действительно надо — вход всегда найдет.
она ломает блогозорий
ну конечно, путаю, ага.
Догадайся с трех раз.
взял на заметку
месье знает о бизнесе всех СвингерКлубах столицы, исключительно по рассказам владельцев «…одного притона за городом под названием «кошкин дом»…»?
шел бы ты нахуй, мудазвон.
Жаль, что алкашку нельзя, сейчас по–моему набирают популярность заведения типа рюмочных, где можно бюджетно выпить.
И давно в голове болтается идея сделать так называемую похмельную со всеми сопутствующими атрибутами в виде красного доширака в мазиком в меню, стакан рассола, горячие щи из кислой капусты, пришлушённый свет, подушки, легкая музыка и т.п., чтобы страдающему посетителю становилось как можно скорее хорошо, а мучения его были минимализированы.
ты похоже не бывал в рюмочных, где можно бюджетно выпить. И не ориентируешь ни на контингент, ни на потребности.
Контингент, кстати, может быть вполне приличным. Но приличные там тусуются не долго, рюмку–другую или пару пива выпить после работы (а некоторые и до).
Вот это «доширак + пришлушённый свет, подушки, легкая музыка и т.п.» это какие–то хипстерские фантазии, не говоря уже об экономической части.
Я тут как–то зашёл в рюмочную на раёне, никогда раньше не ходил.
Оказалось очень вкусно кормят, пирожки и прочие беляши. Но бухать конечно дорого, 50–60 рублей за 100 грамм, ну его нахуй.
это дорого??? ты откуда в Москву приехал?
это вообще копье
нам в цдл наливали за 70 рэ 50 грамм и мы были очень довольны ценами
я тоже удивлен таким низким ценам.
250–300 рублей за бутылку — это дешевле магазинов
походу уже здали это кафе, знакомая ездила посмотреть, не показали.
если она ездила в выходные, то там банально некому показать было.
в выходные поймать ответственных лиц на месте — охуенная удача.
да нее, она среди недели там была, ей Серпентум спецчеловека давал для просмотра, офис показали, а кафе нет.
я ещё не в москве и не разобрался с ситуацией. Не сдано.