Некие фантазёры арендовали у меня помещение 80 кв.м. под антикафе, сделали в нём отличный ремонт и склеили ласты. Теперь у меня есть замечательный новенький спэйс и я хочу сдать его кому–нибудь более разумному. Ну или устроить там свой выгодный блекджек со шлюхами.

Проблема только одна — на долгосрок не сдаю, а соответственно алкогольной лицензии не будет.

У помещения окна метров 10 высотой полностью доступные под рекламу.

Для аренды цена порядка 40к за метр в год включая ндс.

Но с удовольствием послушаю ваши идеи, чего я там сам могу сделать.

71 Responses to Антикафе

  1. Benny:

    собственно там одно помещение, туалет и подсобочка. Но место уж очень удачное.
    800x600 px

  2. Enoch:

    Блогистан 2.0

  3. Enoch:

    Точнее «Антиблогистан»

  4. Benny:

    Офигеть цены для кафешек. А за гнездо для офиса 12к в месяц за кв. м. в среднем.
    Это выходит 266666,6666666667р. в месяц за помещение.
    Сколько же они планировали туда людей загонять и по каким ценам, чтобы отбить аренду?

  5. Enrique:

    Коворкинг с доступными ценами для города.

  6. Benny:

    у меня офисы 20–30 за метр. Помещения под торговлю/услуги/рестораны — дороже.

    Их экономика мне изначально была непонятна. Но меня устраивал ремонт, который давно там был нужен и который стоил сильно больше, чем они остались мне должны.

  7. Benny:

    о! Идея! А где про эту тему подробнее узнать, цены посравнивать, экономику понять?

  8. Donnell:

    А почём хороший клей для ласт?

  9. Enrique:

    Ну наверняка как–то так

    или так

    .

    А для блогеров скидосы, тут наверняка куча фрилансеров.

  10. Lashay:

    сейчас это выглядит как кальянная.
    для коворкинга нужна будет другая мебель, другой свет и много розеток.

  11. Clot:

    у меня есть интерес к развитию этой темы в ближайшее время в Москве и пригородах. Однако меня смущает «на долгий срок не сдаю» — что такое «не на долгий срок» в твоем понимании?

  12. Benny:

    u–uh, так они и делали по сути кальянную.

    Свет и розетки вопрос копеешный.

    Этажом ниже есть дешевенькое помещение 50 квадратов без окон в котором можно 2–3 переговорки соорудить.

  13. Benny:

    11ти месячные договора. Но поскольку вложений в помещение не требуется — чем ты рискуешь?

  14. Grover:

    u–uh, мебель рассчитана на компании. Любое столь близкое соседство незнакомых компаний это дискомфорт в одном случае (вдобавок будут мешать друг другу) и конфликты в другом. Т.е. как минимум перестановка. Для чего можно использовать это помещение в текущей конфигурации моя фантазия пасует.

  15. Benny:

    мебель тоже меняется легко.

  16. Steven:

    ну так если место хорошее, может открыть там кафе? сделаешь рекламу в окнах

  17. Benny:

    кафе без алкоголя не полетит.

  18. Steven:

    бизнес ланч, все дела, доставка в офисы, прекрасно вокруг меня живут три кафе без алкоголя

  19. Vernetta:

    аналог Джагганата, веганам не нужен алкоголь

  20. Clot:

    тем что развитие проекта занимает время и переезжать каждые полгода–год не круто. Тот же мембершип в коворкинге продавать имеем смысл не менее чем на 3–6 месяцев, то есть через полгода фактически не будет возможности заселять новых жильцов. То есть при таком подходе к аренде это бессмысленная затея.

  21. Benny:

    ну так пока твоя арендная плата соответствует рынку — никто тебя выселять не будет. Долгосрок важен для лицензируемых видов деятельности. Все остальные, особенно мелкие помещения, сидят на короткосроках — общегородская практика. Ну и, если интерес серьёзный, есть другие способы подстраховать от этих опасений, пиши в личку.

  22. Benny:

    Под этим помещением «СПБ», рядом доставка пиццы, в соседнем здании столовая. И кухню в этом помещении городить затратно и не особо есть где. Да и офисов вокруг не много.

  23. Benny:

    хм… тоже тема

  24. Clot:

    изначально не верно понял о чем ты. Проверяй пост.

  25. Gregg:

    раз алкоголя не будет — то спайсочная

  26. Hassan:

    выкинуть диваны и игровые автоматы впишутся идеально

  27. Gregg:

    И назвать — ‘Тут надрочено’. Спортивно, модно, молодёжно. Леперам скидки.

  28. Grover:

    13 февраля 2015г. В России запретят курить кальян в общественных местах.

    Автором законопроекта, запрещающего курение кальяна в общественных местах, является депутат Вадим Тюльпанов. Данный законопроект внесен в Госдуму и его должны принять к рассмотрению.

  29. FedorFF:

    депутатье первыми же ебнутся.

  30. Luann:

    а че ты там так скромно в уголке присел?

  31. Randell:

    мне интересно. Напиши в пост.

  32. Luann:

    а не знаешь, куда они дальше пошли? взял бы их в аренду под ремонт на тройку месяцев…

  33. Gretchen:

    Как коворкинг бред, там не поработаешь. Ни обстановка, ни мебель не подходят.
    Кальянная итак в этом здании есть, под нее еще и вентиляцию нужно будет переделывать.

  34. Renato:

    На ЦукерманПозвонит на днях была крутая статья про то как сеошники открыли сеть стрипклубов. Говорят, что будущее за министрипклубами. Но нужен алкоголь.

  35. Renato:

    министрипклубы это новые эскейпквесты.

  36. Parker:

    выброси нахер икеевские диваны, и делай коворкинг

  37. Guillermo:

    Я только сегодня там у вас ошивался и другой блогер мне предлагал помещения «если вдруг понадобятся». У вас там арендная блогодиаспора? 🙂

  38. Donnell:

    Хукаплейс по франшизе 🙂
    http://msk.hookahplace.ru/city–special/

  39. Donnell:

    а можешь ссылочку положить?

  40. Dwain:

    Предлагаю отбросить консерватизм и посмотреть на ситуацию под другим углом зрения.

    СвингерКлуб можно в таком помещении открыть. Или место для регулярных вечеринок в стиле «GangBang» (по сути один из подвидов того же Свингерклуба).
    Выгодное и очень доходное направление бизнеса. Доходность только за одни входные билеты(!) на подобное мероприятие всего за 1 вечеринку раза в 2–3 больше, чем месячная аренда данного помещения. А проводить их можно минимум 3 раза в неделю. И что самое главное спрос на это есть и будет только увеличиваться (в кризис людям вообще свойственно «пускаться во все тяжкие» развлечения дабы заглушить свой страх и неуверенность перед будущем).

    форум предпринимателей

    P.S. По поводу спроса. В Москве пока есть около 5 всего мест, где проводят такие мероприятия. Попасть туда, к слову, очень сложно, мало того, что стоимость участия от 10 000 до 25 000 рублей (для мужчин), так люди по знакомству(!) на такие мероприятия записываются минимум за 2 недели вперед (причина — спрос превышает возможности). Это подтверждается в том же вордстате ( http://wordstat.yandex.ru/

    ) где более 13 000 запросов в месяц по запросам «Свингер Клуб» (фактически более 400 человек в день(!) это ищут в Яндексе).

  41. Steven:

    на фотку из реального свингер–клуба будет страшно взглянуть

  42. Benny:

    это мой зам, его работа быть скромным.

  43. Benny:

    сеодня прийдут ко мне на предмет, чтобы я у них ещё и денег отжал. Если у них чего потом останется — сдам.

  44. Benny:

    чо за блогер?

  45. Dwain:

    это как хождение по тонкому льду в текущей ситуации.

  46. Dwain:

    реальность — не всегда соответствует ожиданиям. Если в СвингерКлубе нет возрастного(!) дресскода (а такое иногда бывает, зависит от заведения и формата), то естественно, что там тогда тогда подавляющее количество посетителей за 40+ (а часто и 50+), что автоматически приводит к тому, что большинство посетителей имеют серьезный лишний вес (причем как женщин так и мужчин). Выглядит это не очень эстетично (мужчины с пивными животами и женщины больших размеров).

    Однако алкоголь всех уравнивает и через некоторое время никто не чувствует дискомфорта. А то что творят люди за 40 на таких вечеринках — ни одна 20–ти летняя повторить просто не сможет! Смелости и безбашенности не хватит просто. То есть я к тому, что везде есть свои плюсы. И никто не мешает в одном помещении разнести эти вечеринки по разным дням недели по возрастному дресс–коду.

  47. Randell:

    не гони, ты сам хоть раз был в подобном заведении в дс? То что пишут в интернетиках, на практике не соотвествует действительности. Средний свингер клуб наполнен только две –три ночи в неделю, цены на вход начинаются от 2 т.р., алкашку внутри практически никто не покупает, так же как и жрачку, все что можно продать клиенту внутри это полотенце и мыльные–дрочильные. В будни дни наполняемость максимум треть от допустимых ресурсов клуба. Вход свободный, без какой либо предварительной записи, дифицит клиентуры. Более–менее нормальным спросом пользуются загородные свингер клубы в ближайшем подмосковье, то есть организатор берет в аренду хороший большой котедж и устраивает там подобные тусы, когда в планах вечеринок нет, то устраивают там порно студии для поганенькой порнушки. Попасть туда тоже не проблема, предварительной записи нет, стоимость 4–7 т.р. с мужчины с предоставлением койки–места для ночевки, с безлимитным алкоголем, едой, сауной и еблей.

  48. Dwain:

    «цены на вход начинаются от 2 т.р….»

    судя по всему мы с тобой совсем о «разных» клубах говорим… И да, пользуясь случаем, прорекламирую нашу уютную маленькую подблогу http://noo-ws.net/talk

    )))

  49. Randell:

    судя по всему ты меряешь среднюю температуру по больнице, этот рынок в дс не сформирован как таковой. У меня есть знакомые, пара, они содержат подобный притон за городом, «кошкин дом» называется, бвал там несколько раз, беседовал с ними об этом бизнесе. В лучшие времена за минусом всех расходов получалось в месяц с использования всего котеджа на всю катушку 150–200 т.р., при условии что хозяйку этого » свингер–клуба» во время тематических вечеринок дрючили во все дыхательные–пихательные не спрашивая имени ))
    И зачем рекламировать подблогу, на которую вход закрыт?

  50. Dwain:

    судя по всему ты (в силу каких–то причин) в одну кучу сваливаешь «притоны», «бордели» и «свингер–клубы».
    У них разная модель бизнеса, и соответственно разная математика. Каждая модель бизнеса имеет свою аудиторию (к слову, не пересекающуюся) и соответственно имеет право на существование.

    P.S. По поводу озвученной выше подблогы. Кому действительно надо — вход всегда найдет.

  51. Lashay:

    она ломает блогозорий

  52. Randell:

    ну конечно, путаю, ага.

  53. Donnell:

    Догадайся с трех раз.

  54. Benny:

    взял на заметку

  55. Dwain:

    месье знает о бизнесе всех СвингерКлубах столицы, исключительно по рассказам владельцев «…одного притона за городом под названием «кошкин дом»…»?

  56. Randell:

    шел бы ты нахуй, мудазвон.

  57. Gerardo:

    Жаль, что алкашку нельзя, сейчас по–моему набирают популярность заведения типа рюмочных, где можно бюджетно выпить.
    И давно в голове болтается идея сделать так называемую похмельную со всеми сопутствующими атрибутами в виде красного доширака в мазиком в меню, стакан рассола, горячие щи из кислой капусты, пришлушённый свет, подушки, легкая музыка и т.п., чтобы страдающему посетителю становилось как можно скорее хорошо, а мучения его были минимализированы.

  58. Grover:

    ты похоже не бывал в рюмочных, где можно бюджетно выпить. И не ориентируешь ни на контингент, ни на потребности.

    Контингент, кстати, может быть вполне приличным. Но приличные там тусуются не долго, рюмку–другую или пару пива выпить после работы (а некоторые и до).

    Вот это «доширак + пришлушённый свет, подушки, легкая музыка и т.п.» это какие–то хипстерские фантазии, не говоря уже об экономической части.

  59. Del:

    Я тут как–то зашёл в рюмочную на раёне, никогда раньше не ходил.
    Оказалось очень вкусно кормят, пирожки и прочие беляши. Но бухать конечно дорого, 50–60 рублей за 100 грамм, ну его нахуй.

  60. Donnell:

    это дорого??? ты откуда в Москву приехал?

  61. Emmett:

    это вообще копье
    нам в цдл наливали за 70 рэ 50 грамм и мы были очень довольны ценами

  62. Donnell:

    я тоже удивлен таким низким ценам.

  63. Emmett:

    250–300 рублей за бутылку — это дешевле магазинов

  64. Randell:

    походу уже здали это кафе, знакомая ездила посмотреть, не показали.

  65. Donnell:

    если она ездила в выходные, то там банально некому показать было.
    в выходные поймать ответственных лиц на месте — охуенная удача.

  66. Randell:

    да нее, она среди недели там была, ей Серпентум спецчеловека давал для просмотра, офис показали, а кафе нет.

  67. Benny:

    я ещё не в москве и не разобрался с ситуацией. Не сдано.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.