Продается готовый арендный бизнес

Товарищи бизнесмены!Продается готовый арендный бизнес. Ежегодная валовая прибыль около 50 млн. руб. А именно:Двухэтажное здание общей площадью 4000 кв. м. Расположено по адресу: г. Москва, ул. Яхромская 3–5Даже если у вас нет возможности его приобрести, то вы сможете хорошо заработать.Внутри много подробностей. На картинке собственно оно:Продается двухэтажное офисное здание, расположенное на второй линии от Дмитровского шоссе в уютном спальном районе на участке площадью 2500 кв. м. Удобный подъезд с двух сторон от Дмитровского шоссе по ул. Икшинской и Яхромскому проезду. В 2015 году открытие двух станций метро Селигерская и улица 800–летия Москвы в пешей доступности. Здание имеет 5 отдельных входных групп, 2 этажа, высота потолков 3 метра. Инженерные коммуникации: централизованные системы горячего и холодного водоснабжения и канализации, отопление, электроснабжение, телефон, интернет. Документы. Здание и земля находятся в собственности у государства, свидетельства имеются и оформлены надлежащим образом. После покупки получаете св–во о собственности на здание и договор долгосрочной аренды с преимущественным правом выкупа, зарегистрированный в регистрационной палате. Это готовый арендный бизнес! Расчеты. На сегодняшний день в аренду сдано 70 площадей, с ежегодным доходом 24 млн. руб. в год. При 100 сдаче площадей чистый доход около 34 млн/год. Плюс 1000 кв.м не учтены БТИ, это подвал. Уже есть жедающие арендовать, это сеть магазинов эконом класса Дикси. А это еще 12 млн в год. Итого по скромным подсчетам 46 млн. руб в год. Окупаемость 5 лет. Т.к. на данный момент здание на балансе у государства, то цены на аренду в 1,5–2 раза ниже существующих в округе. Поэтому прибыль можно поднять за счет повышения арендной платы, что сведет срок окупаемости проекта к 5 годам. Арендаторы на сегодняшний день. Продовольственный магазин, Офисы юридических лиц, Ночной клуб Там–Там, Дом быта (ремонт обуви, ремонт одежды, заточка ножей, замена молний, эконом–парикмахерская, солярий, косметология), Кафе–бар Паприка, Общежитие эконом–класса для рабочих, Мини–гостиница с отдельными номерами. Торг возможен, все обсуждаемо. Посредникам хороший бонус!