Товарищи бизнесмены!Продается готовый арендный бизнес. Ежегодная валовая прибыль около 50 млн. руб. А именно:Двухэтажное здание общей площадью 4000 кв. м. Расположено по адресу: г. Москва, ул. Яхромская 3–5Даже если у вас нет возможности его приобрести, то вы сможете хорошо заработать.Внутри много подробностей. На картинке собственно оно:Продается двухэтажное офисное здание, расположенное на второй линии от Дмитровского шоссе в уютном спальном районе на участке площадью 2500 кв. м. Удобный подъезд с двух сторон от Дмитровского шоссе по ул. Икшинской и Яхромскому проезду. В 2015 году открытие двух станций метро Селигерская и улица 800–летия Москвы в пешей доступности. Здание имеет 5 отдельных входных групп, 2 этажа, высота потолков 3 метра. Инженерные коммуникации: централизованные системы горячего и холодного водоснабжения и канализации, отопление, электроснабжение, телефон, интернет. Документы. Здание и земля находятся в собственности у государства, свидетельства имеются и оформлены надлежащим образом. После покупки получаете св–во о собственности на здание и договор долгосрочной аренды с преимущественным правом выкупа, зарегистрированный в регистрационной палате. Это готовый арендный бизнес! Расчеты. На сегодняшний день в аренду сдано 70 площадей, с ежегодным доходом 24 млн. руб. в год. При 100 сдаче площадей чистый доход около 34 млн/год. Плюс 1000 кв.м не учтены БТИ, это подвал. Уже есть жедающие арендовать, это сеть магазинов эконом класса Дикси. А это еще 12 млн в год. Итого по скромным подсчетам 46 млн. руб в год. Окупаемость 5 лет. Т.к. на данный момент здание на балансе у государства, то цены на аренду в 1,5–2 раза ниже существующих в округе. Поэтому прибыль можно поднять за счет повышения арендной платы, что сведет срок окупаемости проекта к 5 годам. Арендаторы на сегодняшний день. Продовольственный магазин, Офисы юридических лиц, Ночной клуб Там–Там, Дом быта (ремонт обуви, ремонт одежды, заточка ножей, замена молний, эконом–парикмахерская, солярий, косметология), Кафе–бар Паприка, Общежитие эконом–класса для рабочих, Мини–гостиница с отдельными номерами. Торг возможен, все обсуждаемо. Посредникам хороший бонус!
А теперь какие есть варианты:1. Это поиск конечного покупателя. Этот вариант нам куда менее интересен, чем второй. В этом случае цена здания составит 230 млн. руб. При минимальных вложениях (фасад обложить плиткой, отбелить все договора с арендаторами, расчистить подвал) через год его можно будет продать за 300.2. Поиск инвестора. Нам нужно найти 150 млн. По срокам — год. Тут тоже два варианта. Либо кредитуемся на 5 лет под проценты с ежемесячными выплатами, тогда в св–ве прописываем обременение; либо инвестор входит в долю, с последующим получением прибыли.3. Вы (лично ты, блогер) находите или конечного покупателя или инвестора, и в случае состоявшейся сделки, получаете хороший бонус в виде: много денег. Бонус называете сами, а дальше все обсуждаем.Гарантии чистоты и прозрачности сделки при личной встрече.
Новости рекламы
- Новые инструменты аналитики AdWords увеличивают эффективность рекламы
- Apple сохраняет лидирующие позиции в сегменте мобильной рекламы
- Реклама алкогольных напитков вновь появиться на радио и телевизионных экранах
- Около 11% рекламных бюджетов тратятся впустую
- Yahoo вложила более полумиллиарда в рекламный проект
- SONY решила избавить телезрителей от рекламы
- Социальная сеть «ВКонтакте» запустила сервис мобильной рекламы
- Радиостанция Эхо Москвы обвиняется в мошеннической рекламе медицинских приборов
- Премия на лучшую рекламу объекта недвижимости WOW Awards
- Мicrosoft пытается занять нишу Mac Book Air
- Журнал The New York Times рекламирует марихуану
- Дэвид Духовны рекламирует продукцию «Сибирской короны»
- YAHOO отмечает падение выручки от цифровой рекламы
- Google попала под штрафные санкции российской антимонопольной службы
- Facebook прекращает отношения с рекламным партнером Amarena Group
- Unisound будет транслировать рекламные аудио ролики на интернет-сервисе Zvooq
- «Справедливороссы» предлагают изменить закон «О рекламе»
- Youtube открывает платный сервис просмотра видео без рекламы
- Twitter будет демонстрировать рекламу с учетом погодных условий
- Пенсионный фонд РФ организовал тендер на проведение рекламной компании
Новые налоги для малого бизнеса
прочитал — очередной адъ, задняя осетия и почта россии. Что скажет коллективный разум? В Госдуму...при каком количестве показов начнет работать ctr фразы вместо прогнозного ctr Директа
Бизнес-блог привет!Поучаствуйте, пожалуйста, в небольшом эксперименте. Хочу замерить, при каком количестве...СПБ пост у нас в блоге?
Любезные мои, предприимчивые, а есть ли СПБ пост у нас в блоге? если нет, то может…? выходы на продуктовыеЕсть спецы в сувенирной продукции?
С началом недели, Господа!Сколько будет стоить партия таких банок от 50-500 шт? сервис для бронирования...Господа, дайте умный совет.
Господа, дайте умный совет. Нужен новый принтер в офис. Точнее не принтер, а большой МФУ. Ч/б, много печатать,...центр сертификации продукции
Бизнесаны,мы тут открыли центр сертификации продукции (gostand.ru).Оформляем разные полезные документы:—...
Метки
B2B CRM outsourcing seo Беларусь ИП Импорт Инвесторы Интернет-магазин Китай ООО Ресторан авто автомобили аутсорсинг банк банки бар деньги долги доставка инвеститции инвестиции индивидуальный предприниматель кафе клиенты кредит кредиты курьеры маркетинг машины налоги образование общепит одежда персонал продажи продвижение сайтов работники реклама счета таможня торговля трудовой кодекс фриланс
А ты в этой схеме кем являешься?
Вообще интересно.
помогаю другу, ищу покупателей.
Добрый день!
Направьте, пожалуйста, всю информацию об проекте. Спасибо. Ищем по себя.