Товарищи бизнесмены!Продается готовый арендный бизнес. Ежегодная валовая прибыль около 50 млн. руб. А именно:Двухэтажное здание общей площадью 4000 кв. м. Расположено по адресу: г. Москва, ул. Яхромская 3–5Даже если у вас нет возможности его приобрести, то вы сможете хорошо заработать.Внутри много подробностей. На картинке собственно оно:http://noo-ws.net/ Продается двухэтажное офисное здание, расположенное на второй линии от Дмитровского шоссе в уютном спальном районе на участке площадью 2500 кв. м. Удобный подъезд с двух сторон от Дмитровского шоссе по ул. Икшинской и Яхромскому проезду. В 2015 году открытие двух станций метро Селигерская и улица 800–летия Москвы в пешей доступности. Здание имеет 5 отдельных входных групп, 2 этажа, высота потолков 3 метра. Инженерные коммуникации: централизованные системы горячего и холодного водоснабжения и канализации, отопление, электроснабжение, телефон, интернет. Документы. Здание и земля находятся в собственности у государства, свидетельства имеются и оформлены надлежащим образом. После покупки получаете св–во о собственности на здание и договор долгосрочной аренды с преимущественным правом выкупа, зарегистрированный в регистрационной палате. Это готовый арендный бизнес! Расчеты. На сегодняшний день в аренду сдано 70 площадей, с ежегодным доходом 24 млн. руб. в год. При 100 сдаче площадей чистый доход около 34 млн/год. Плюс 1000 кв.м не учтены БТИ, это подвал. Уже есть жедающие арендовать, это сеть магазинов эконом класса Дикси. А это еще 12 млн в год. Итого по скромным подсчетам 46 млн. руб в год. Окупаемость 5 лет. Т.к. на данный момент здание на балансе у государства, то цены на аренду в 1,5–2 раза ниже существующих в округе. Поэтому прибыль можно поднять за счет повышения арендной платы, что сведет срок окупаемости проекта к 5 годам. Арендаторы на сегодняшний день. Продовольственный магазин, Офисы юридических лиц, Ночной клуб Там–Там, Дом быта (ремонт обуви, ремонт одежды, заточка ножей, замена молний, эконом–парикмахерская, солярий, косметология), Кафе–бар Паприка, Общежитие эконом–класса для рабочих, Мини–гостиница с отдельными номерами. Торг возможен, все обсуждаемо. Посредникам хороший бонус!

А теперь какие есть варианты:1. Это поиск конечного покупателя. Этот вариант нам куда менее интересен, чем второй. В этом случае цена здания составит 230 млн. руб. При минимальных вложениях (фасад обложить плиткой, отбелить все договора с арендаторами, расчистить подвал) через год его можно будет продать за 300.2. Поиск инвестора. Нам нужно найти 150 млн. По срокам — год. Тут тоже два варианта. Либо кредитуемся на 5 лет под проценты с ежемесячными выплатами, тогда в св–ве прописываем обременение; либо инвестор входит в долю, с последующим получением прибыли.3. Вы (лично ты, блогер) находите или конечного покупателя или инвестора, и в случае состоявшейся сделки, получаете хороший бонус в виде: много денег. Бонус называете сами, а дальше все обсуждаем.Гарантии чистоты и прозрачности сделки при личной встрече.

3 Responses to Продается готовый арендный бизнес

  1. swamp:

    А ты в этой схеме кем являешься?
    Вообще интересно.

  2. head:

    помогаю другу, ищу покупателей.

  3. Alexey:

    Добрый день!
    Направьте, пожалуйста, всю информацию об проекте. Спасибо. Ищем по себя.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.